Przygotowanie nieruchomości do oceny energetycznej jest kluczowym krokiem w procesie uzyskania świadectwa energetycznego. Od właściwego przygotowania budynku zależy dokładność i rzetelność oceny, która ma bezpośredni wpływ na wynikową klasę energetyczną. W artykule przedstawiamy porady dotyczące przygotowania nieruchomości do audytu energetycznego Świętokrzyskie, z naciskiem na najważniejsze elementy budynku, które audytor będzie oceniać.
Dlaczego odpowiednie przygotowanie jest ważne?
Odpowiednie przygotowanie nieruchomości do oceny energetycznej pozwala na uzyskanie dokładnego obrazu efektywności energetycznej budynku. Dzięki temu wynik świadectwa energetycznego będzie wiernie odzwierciedlał rzeczywiste zużycie energii, a właściciel uzyska wskazówki dotyczące potencjalnych usprawnień, które mogą obniżyć koszty eksploatacyjne oraz poprawić komfort użytkowania budynku.
Kluczowe elementy budynku do przygotowania przed audytem energetycznym
1. Izolacja termiczna
Izolacja termiczna to jeden z najważniejszych elementów wpływających na ocenę energetyczną budynku. Audytor będzie oceniał jakość izolacji w ścianach, dachu, podłodze oraz fundamentach.
Porady:
Upewnij się, że wszystkie przegrody zewnętrzne są dobrze zaizolowane. Jeśli izolacja została zmodernizowana, przygotuj dokumentację, która to potwierdzi.
Sprawdź, czy nie ma miejsc, gdzie izolacja jest uszkodzona lub brakuje jej całkowicie (np. mostki termiczne).
Jeśli masz w planach modernizację izolacji, warto zrobić to przed audytem, aby poprawić wynik oceny energetycznej.
2. Okna i drzwi
Okna i drzwi to kolejne kluczowe elementy wpływające na efektywność energetyczną budynku. Nieszczelne okna i drzwi mogą powodować duże straty ciepła, co obniża klasę energetyczną nieruchomości.
Porady:
Sprawdź, czy okna i drzwi są szczelne i czy nie przepuszczają powietrza. Nieszczelności mogą znacząco wpłynąć na wynik oceny.
Jeśli okna są stare i energochłonne, rozważ ich wymianę na nowoczesne, energooszczędne modele o dobrych parametrach izolacyjnych (np. okna z potrójnymi szybami).
Przygotuj dokumentację dotyczącą okien i drzwi, w tym informacje o ich parametrach technicznych i ewentualnych modernizacjach.
3. System grzewczy
System grzewczy jest jednym z głównych źródeł zużycia energii w budynku, dlatego jego stan techniczny i efektywność mają duży wpływ na wynik oceny energetycznej.
Porady:
Zadbaj o to, aby system grzewczy był w pełni sprawny. Regularna konserwacja, czyszczenie kotła oraz kalibracja systemu mogą poprawić jego efektywność.
Jeśli planujesz wymianę starego kotła na nowoczesny, bardziej energooszczędny model, zrób to przed audytem.
Przygotuj dokumenty dotyczące systemu grzewczego, w tym instrukcje obsługi, karty techniczne, a także dokumentację z przeglądów i konserwacji.
4. System wentylacji i klimatyzacji
Odpowiednio działający system wentylacyjny oraz klimatyzacyjny ma duże znaczenie dla komfortu użytkowania budynku, ale także dla jego efektywności energetycznej.
Porady:
Sprawdź, czy system wentylacji działa poprawnie i jest regularnie czyszczony. Wymień filtry powietrza, aby zapewnić jego efektywną pracę.
Jeśli w budynku zainstalowano system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperację), upewnij się, że jest w pełni sprawny, co może znacząco poprawić wynik oceny energetycznej.
Przygotuj dokumentację dotyczącą systemu wentylacji i klimatyzacji, w tym informacje o przeglądach technicznych i konserwacji.
5. Systemy odnawialnych źródeł energii
Jeśli w budynku zainstalowano systemy wykorzystujące odnawialne źródła energii (OZE), takie jak panele fotowoltaiczne, pompy ciepła czy kolektory słoneczne, mogą one znacznie podnieść klasę energetyczną nieruchomości.
Porady:
Upewnij się, że wszystkie systemy OZE działają poprawnie i są regularnie serwisowane.
Przygotuj dokumentację dotyczącą instalacji OZE, w tym certyfikaty, karty techniczne oraz raporty z przeglądów technicznych.
6. Oświetlenie
Oświetlenie, choć może wydawać się mniej istotne, również wpływa na całkowite zużycie energii w budynku.
Porady:
Zastanów się nad wymianą tradycyjnych żarówek na energooszczędne LED-y, które zużywają znacznie mniej energii.
Sprawdź, czy wszystkie systemy oświetlenia działają poprawnie i czy nie ma przestarzałych urządzeń generujących nadmierne zużycie energii.
Przygotowanie dokumentacji
Przed audytem energetycznym warto zebrać i przygotować odpowiednią dokumentację, która ułatwi pracę audytora oraz wpłynie na dokładność oceny:
Projekt budowlany: Jeśli posiadasz, dostarcz audytorowi kopię projektu budowlanego budynku, w tym rysunki techniczne oraz opis technologii budowlanej.
Dokumentacja modernizacji: Przygotuj dokumenty potwierdzające przeprowadzone modernizacje, takie jak wymiana okien, docieplenie budynku czy modernizacja systemu grzewczego.
Certyfikaty i karty techniczne: Zbierz certyfikaty energetyczne, karty techniczne oraz inne dokumenty dotyczące zainstalowanych systemów grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych oraz OZE.
Nieruchomość, a ocena energetyczna
Przygotowanie nieruchomości do oceny energetycznej jest kluczowym krokiem w uzyskaniu rzetelnego świadectwa energetycznego. Skupienie się na kluczowych elementach budynku, takich jak izolacja termiczna, systemy grzewcze i wentylacyjne, a także przygotowanie odpowiedniej dokumentacji, pozwala na uzyskanie dokładnego obrazu efektywności energetycznej budynku. Dzięki temu właściciel nieruchomości może lepiej zrozumieć, jak zmniejszyć koszty eksploatacyjne oraz podnieść wartość swojej nieruchomości.